Im Hamburger Stadtteil Sülldorf wurde ein kirchliches Grundstück neu gedacht und weiterentwickelt. Auftraggeberin ist der Kirchenkreis Hamburg West Süd Holstein. Nachdem eine neue Kindertagesstätte im ersten Bauabschnitt entstanden war, sollte das ehemalige Gemeindezentrum weichen und Platz für dringend benötigten Wohnraum schaffen. Mit diesem zweiten Bauabschnitt begann die Mitwirkung von TePm: Abriss im Bestand und Neubau eines Mehrfamilienhauses auf engem innerstädtischem Grundstück.
TePm übernahm die Projektsteuerung und trug in weiten Teilen auch Projektleitungsaufgaben. Gemeinsam mit der Bauherrin wurden Entscheidungen vorbereitet, Prioritäten gesetzt und Abläufe strukturiert. Neben der klassischen Steuerung von Terminen, Kosten und Qualitäten brachten wir Lean-Methoden ein, um Prozesse transparent und effizient zu gestalten.
Die Umsetzung verlangte Fingerspitzengefühl. Das Baufeld war beengt, die Nachbarschaft dicht, die Logistik anspruchsvoll. Gleichzeitig entstand ein zeitgemäßes Wohngebäude mit moderner Energieversorgung durch Wärmepumpe und Photovoltaik. So verbindet das Projekt nachhaltige Technik mit einer sensiblen Einfügung in das bestehende Umfeld.
Mit der Fertigstellung wurden 18 neue Wohneinheiten geschaffen. Der Wohnraum wird im Rahmen eines sozialen Vergabekonzepts genutzt und steht damit gezielt Menschen zur Verfügung, die auf unterstützte Wohnangebote angewiesen sind. Das Projekt zeigt, wie kirchliche Flächen verantwortungsvoll weiterentwickelt und in einen konkreten sozialen Mehrwert für die Stadt überführt werden können.
